Договор аренды комнаты в коммунальной квартире. Когда в собственности есть отдельная недвижимость, которой никто не пользуется, нередко владелец принимает решение ее сдавать в аренду и получать пассивный доход. Речь идет не только о квартирах или частных домах, объектом аренды может стать и комната в коммунальной квартире. Следует учесть, что такая сделка богата на подводные камни, о которых речь пойдет ниже. Необходимо отнестись с пристальным вниманием к заключению договора аренды комнаты в коммунальной квартире. Особенности аренды отдельных комнат.

Квартира была получена по договору безвозмездного пользования в 1992. Договор безвозмездного пользования квартирой, комнатой. Как правило, оплата жилищно-коммунальных расходов, финансовых затрат на. 28 Августа 2014, 14:25.

Cдача в аренду комнат в коммунальных квартирах будет. ЖК РФ: «Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат. Для чего заключила с Д.Т.М. Инструкция К Прибору Ле Шателье тут.

В соответствии со ст. Гражданского Кодекса РФ, договор аренды являет собой документ, согласно которому арендодатель (собственник имущества) обязан предоставить арендатору имущество во временное использование.

В данном случае речь идет о комнате в коммунальной квартире. Известно, что жилая недвижимость разделяется на: приватизированную; государственную, предоставленную по договору социального найма.

Соответственно, договор аренды комнаты в квартире должен заключаться с учетом этих нюансов. Сдача неприватизированной комнаты.

Итак, как сдать комнату, принадлежащую муниципалитету? Это операция отличается некоторыми сложностями. Давайте рассмотрим их поподробнее. Существует ряд процедур, которые собственник имущества обязан совершить. Для начала следует обратиться за разрешением в Жилищный комитет.

Данный орган есть в местной администрации, и найти его нетрудно. Это необходимо по той причине, что собственником жилья является государство, и разрешить сдавать его внаем могут только государственные служащие.

Далее – самое интересное. Чтобы сдать комнату, находящуюся в собственности муниципалитета, следует собрать подписи всех соседей, проживающих в квартире.

Это самая муторная процедура, поскольку очень редко среди «коммунальных» соседей существует взаимопонимание: никто не хочет привыкать к новому жильцу со своим укладом и привычками. Согласно Законодательству, размер сдаваемой комнаты должен быть подходящим для проживания одного или нескольких жильцов. Установлено, что на одного человека должно приходиться не менее 1. Соответственно, недопустимо, чтобы в комнате размером 1. Не каждый арендатор захочет ждать, пока уладятся все формальности. Сдача приватизированной комнаты. Здесь проблем практически нет.

Приватизированное имущество полностью принадлежит владельцу, и он вправе им распоряжаться, не спрашивая ни у кого разрешения. Тем не менее, некоторые нюансы все же существуют. Если в комнате прописано несколько человек – необходимо у каждого совершеннолетнего собственника взять согласие на сдачу общего имущества в аренду. Также следует позаботиться о квадратных метрах. Правило 1. 2- ти метров действует и в отношении приватизированного имущества.

При сдаче приватизированной комнаты все равно придется позаботиться о согласии соседей. Дело в том, что соседи не всегда бывают милыми и воспитанными людьми, и при неожиданном для них подселении могут дружно объединиться и организовать жесткое выживание нового жильца. Поэтому, во избежание неприятностей и скандалов, следует все- таки позаботиться о создании благоприятной для проживания обстановки. О чем упомянуть в договоре. Необходимо продумать все нюансы проживания новых жильцов. Желательно заранее составить образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире, где будут прописаны: правила пользования общим туалетом, кухней, ванной; последствия форс- мажорных обстоятельств; размеры компенсации поврежденного имущества; обязанность по оплате коммунальных платежей; недопустимые ситуации (например, частые гости и пр.).

По поводу сроков: можно в договоре вовсе не указывать сроков, в таком случае любая сторона может расторгнуть соглашение, заранее предупредив об этом другую сторону в установленный законом срок (за 3 месяца). Согласно ст. 6. 09 ГК РФ, договор аренды, который заключается на срок больше года, обязательно должен иметь письменную форму. Также его обязательно следует регистрировать. Бланк договора аренды комнаты в коммунальной квартире вы можете скачать здесь, на нашем сайте.

Безусловно, можно сдавать комнату незаконным путем, не заботясь о составлении договора, ведь так намного проще. Однако следует помнить, что отсутствие официальных документов об аренде ставит арендодателя в опасное положение, ведь он будет совершенно беззащитен при наступлении нежелательных ситуаций. Кроме того, за подобную деятельность грозит штраф размером от 5- ти од 3.

Скачать образец договора аренды комнаты в коммунальной квартире. Отправляя форму, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Где встать в очередь на квартиру. Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно.

Это право гарантируется ст. ЖК РФ, в с .. Как прописаться на даче. Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве .. Соглашение о разделе земельного участка.

В действующем Законодательстве четко регламентируются положения, касающиеся разделения земельных участков. Однако в Земельном Кодексе, к сожалению, изложены только общие понятия и определения, основные подробности по так ..

Как получить участок земли бесплатно. Вопрос о том, как получить участок земли бесплатно, является актуальным для большого числа российских граждан. Кому предоставляется право на получение участка и как это осуществляется, будет рассмотрено в настоящей стать .. Павел Ястребцовможно с вами связаться по телефону.

Время когда перезвонить: прямо сейчас. Ответ на вопрос дан по телефону.

Оксана Соболева. Здравствуйте. Хочу сдать комнату иностранцам в коммунальной квартире где моя комната в собственности. Имеет ли она на это право? Обязательна ли прописка при сдаче приватизированной комнаты? Ответ на вопрос дан по телефону.

Вероника Маркова. Здравствуйте! У меня такой вопрос- собственник комнаты в коммунальной квартире обязательно должен получить согласие соседей на сдачу своей комнаты в квартире? Анна Большакова. Добрый вечер, меня зовут .. Как я могу приватизировать комнату в коммунальной квартире,предоставленной посёлковой администрацией.

Кирилл Фарберов. Мне нужен договор найма комнаты в Коммунальной квартире. Ответ на вопрос дан по телефону. Светлана Петрова. Я живу в коммунальной квартире, где проживает три собственника, имею ли я право потребовать выселения конкретных квартирантов, если мое жилье превратили в притон, один из квартирантов судим и я просто боюсь жить в этой квартире, по хорошему я не могу договориться с хозяевами комнаты. Источник: http: //www. Ходят слухи, что с 0. Законодательство будут внесены изменения в части порядка чдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире : обязательное наличие согласия соседей (участников общей долевой собственности).

Верить слухам или нет? Георгий Марфичев. Каковы сроки действия договора социального найма муниципальной квартиры? Ответ на вопрос дан по телефону.